Բնակության թույլտվություն Վրաստանում Բաթումիում անշարժ գույք գնելիս

Բնակության թույլտվությունը կարգավիճակ է, որը թույլ է տալիս օտարերկրացուն օրինական երկար ապրել Վրաստանում և ազատ մուտք գործել երկիր։ Անշարժ գույքի սեփականատիրոջը այն բացում է մի քանի գործնական հնարավորություն.

• վիզայի սահմանափակումներ առանց ապրել Բաթումիում և Վրաստանի այլ քաղաքներում;
• վարել բիզնես և բացել հաշիվներ վրացական բանկերում;
• թույլտվության մեջ ներառել ամուսնուն և մինչև 18 տարեկան երեխաներին;
• ժամանակի ընթացքում, բնակության պայմանները պահպանելիս, դիմել մշտական բնակության թույլտվության համար։

Բաթումին ներդրողներին գրավում է ծովափնյա հանգստավայրի, ցածր հարկերի և աճող վարձույթի շուկայի համադրությամբ։ Համապատասխան օբյեկտը կարող եք գտնել անշարժ գույքի կատալոգում։

2026 թ. մարտի 1-ից բնակության թույլտվության համար անշարժ գույքի նվազագույն արժեքը 150 000 դոլար է։ Սա շեմի երրորդ բարձրացումն է. մինչև 2019 թ. հուլիսը բավական էր 35 000 դոլար, հետո գումարը բարձրացվեց մինչև 100 000, իսկ 2026-ին՝ մինչև 150 000։

Արժեքը հաստատում է հավատարմագրված գնահատողը, և հաշվի է առնվում հենց գնահատված արժեքը։ Գործարքից առաջ պատվիրեք գնահատում և համոզվեք, որ այն հասնում է շեմին։ Ներդրողները, ովքեր արդեն թույլտվություն ունեն նախկին 100 000 դոլարի հիման վրա, կարող են երկարաձգել այն։

Հարմար է ոչ գյուղատնտեսական բնակելի և առևտրային անշարժ գույքը. բնակարաններ, ապարտամենտներ, առևտրային տարածքներ։ Գյուղատնտեսական հողն այս նպատակի համար չի համապատասխանում։ Անհրաժեշտ գումարը կարող եք հավաքել մեկ կամ մի քանի օբյեկտով. հաշվի է առնվում ընդհանուր գնահատված արժեքը։

Ներդրողների մեծ մասն ընտրում է ծովափնյա բնակարաններ և նոր կառույցներում ապարտամենտներ. դրանք միաժամանակ լուծում են բնակության հարցը և բերում վարձույթի եկամուտ։ Արդիական տարբերակները հավաքված են կատալոգում, իսկ կոնկրետ օբյեկտի մասին հարցերը կարող եք տալ կապի էջով։

Գործողությունների հաջորդականությունը սովորաբար այսպիսին է.

1. ընտրել 150 000 դոլար կամ ավելի արժողությամբ օբյեկտ;
2. ավարտել գնումը - անհրաժեշտության դեպքում հեռակա, լիազորագրով;
3. գրանցել սեփականությունը Հանրային ռեեստրում, դա տևում է մոտ մեկ օր;
4. ստանալ գնահատման հաշվետվություն հավատարմագրված գնահատողից;
5. ներկայացնել բնակության թույլտվության դիմումը Արդարադատության տանը;
6. ստանալ որոշումը և բնակության քարտը։

BatumiExpert-ի թիմն օգնում է ընտրել օբյեկտը և ուղեկցում է գործարքը դիտումից մինչև սեփականության գրանցում։

Անշարժ գույքի հիման վրա թույլտվությունը տրվում է որպես ժամանակավոր և երկարաձգվում է ամեն տարի՝ սեփականությունը պահպանելիս։ Սեփականատերերը, ովքեր կարգավիճակը ստացել են նախկին 100 000 դոլարի շեմով, երկարաձգում են այն առանց նոր գնահատման։ Երկար և անընդմեջ բնակությունից հետո կարելի է դիմել մշտական բնակության թույլտվության համար, սակայն ճշգրիտ պայմանները լավ է ստուգել դիմումի պահին։

Վրաստանում գործարքի ձևակերպումը պարզ է, իսկ սեփականության գրանցման ծախսը՝ ցածր։ Անշարժ գույքի գները սահմանվում են ԱՄՆ դոլարով, ուստի փոխարժեքի տատանումները չեն փոխում ձեր վճարած գումարը։ Երկիրն ունի տարածաշրջանի ամենացածր հարկերից։ Ճշգրիտ դրույքաչափերն ու արտոնությունները կախված են ձեր իրավիճակից, ուստի հարկային կողմը ստուգեք որակավորված մասնագետի հետ։