1-комнатная квартира 32.6 м² - Улица Аллея Героев, Батуми
41 000 $
ID 1692 · Բնակարան · Բաթումի
Բնակարանի մասին
| Սենյակ | 1 | Մակերես | 32.6 m² |
| Հարկ | 27 / 32 | Բնակելի | — |
| Հատակագիծ | Ստուդիա | ||
| Օբյեկտի վիճակ | Մերկ կմախք (շինարարներից հետո) | ||
| Կահույքի առկայություն | Առանց կահույքի | ||
| Սանհանգույց | Հարակից | ||
| Սանհանգույցների քանակ | 1 | ||
| Պատշգամբների քանակ | 1 | ||
| Պատուհանների տեսակ | Մետաղապլաստիկ | ||
| Պատերի տեսակ | Մոնոլիտ | ||
| Վերելակ | 2 | ||
Գտնվելու վայրը
- Քաղաքը: Բաթումի
- Գտնվում է խաչմերուկում: Հերոսների ծառուղի - Նիկո Փիրոսմանի
- Հեռավորությունը ծովից: 0 - 200 մ
- մինչև օդանավակայան: 3 կմ
- մինչև հին քաղաք: 3 կմ
- Տեսարան պատուհանից: Դեպի սարեր
Նկարագրություն
Это уникальный многофункциональный комплекс, проект которого предполагает:
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми современными системами безопасности. Особое внимание при проектировании было уделено планировочным решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!
Օգտակար տեղեկություններ Բաթումիի և Վրաստանի մասին
Գնում, վարձույթ, հյուրանոցային սենյակ: Ինչն է ավելի շահավետ օտարերկրացու համար Բաթումում
Մի քանի տարի առաջ Բաթումին դարձավ ազգային նախագիծ, և կառավարությունը լուրջ միջոցներ ուղարկեց քաղաքի զարգացմանը:
Մինչ այժմ Սև ծովի լավագույն հանգստավայրի կոչումը հեռու է, բայց տեսքի վիթխարի փոփոխություններ ակնհայտ է: Քաղաքը աճում է, վերակառուցվում, և նրանք, ովքեր նախկինում միայն երազում էին ծովի ափին ունեցվածքի մասին, հետաքրքրությամբ լսում են կառուցապատողների առաջարկները:
Բաթումիում բնակարանների և ստուդիաների գները սկսվում են 400 ԱՄՆ դոլարից մեկ քառակուսի մետրի դիմաց եթե խոսենք ափամերձ քաղաքային նոր շենքերի մասին: Մեկ այլ տարբերակ նոր տներ արվարձաններում. շատ տարբերակներ `մեկ մետրի դիմաց 350 դոլարից ցածր: (Երկրորդային շուկայում կա վրացական ավանդական ոճով բնակարան, ինչպես նաև սովետական ոճի վահանակներ, բայց սա շատ սիրողական է:)
Եթե ցանկանում եք ոչ միայն սովորական հրապարակներ բետոնից և ծայրամասերից, այլ ծովի մոտակայքում գտնվող մի փոքրիկ գեղեցիկ բնակարան ՝ դրսում ճամփորդելու ձայնով և կենցաղային տեխնիկայի ամբողջ շարք `ներսից դե, նման երազային բնակարանները վաճառվում են: Դրանք արժեն, սակայն, ավելի թանկ մեկ քառակուսի մետրի համար 1300-ից 2000 դոլար:
Սկեպտիկները կասեն, որ ավելի էժան է այլ երկրում գույք գնելը, այլապես այլ կերպ վարվելը.
ապրել հյուրանոցում;
բնակարան վարձել գործակալությունից կամ մասնավոր վաճառողից:
Առաջին հայացքից հյուրանոցը ձեռնտու է թվում: 1 & nbsp; 000 000 ռուբլի համար (30 մետր ստուդիայի սկզբնական արժեքը) կարող եք 10-15 անգամ թռչել Վրաստան: Բայց այս փողերը ոչ մի տեղ չեն գնալու և ոչ մի շահույթ չեն բերի:
Եվ եթե նույն 1 & nbsp; 000 & nbsp; 000 ռուբլի բանկային ավանդ կատարեք: Ավանդների բազան բացելով ՝ կարելի է հեշտությամբ տեսնել. Առավելագույն փոխարժեքով տարեկան 9%, 1 միլիոն տարվա համար մեկ միլիոն դոլար կբերի 90,000 ռուբլի ՝ ամսական 7,500:
Ձեռք բերված բնակարանը կարող է վարձակալվել ՝ օրեկան ստանալով 20-70 դոլար: Նույնիսկ թերի բեռնման դեպքում իրատեսական է ամռանը հասնել 100-150 հազար ռուբլի: Պետք է նաև նշել, որ Բաթումիում լողի սեզոնը մայիսից հոկտեմբեր, մի փոքր անց այն փոխարինվում է լեռնադահուկային սեզոնով: Գրեթե ամբողջ տարվա ընթացքում զբոսաշրջիկները պատրաստակամորեն ուղևորվում են առանց վիզայի հյուրընկալ Վրաստան: Հետեւաբար, դուք կարող եք ապահով կերպով ավելացնել գումարը 1,5-2 անգամ:
Այստեղ դեռ կարելի է ենթադրել գույքի գների մոտալուտ աճի մասին, բայց այժմ ամբողջ Բաթումի էությունը մեկ գլոբալ շինարարություն: Առաջիկա տարիներին առաջարկներն անպայման կգերազանցեն պահանջարկը: Ինչպե՞ս կփոխվի իրավիճակը այդ ժամանակ մնում է ենթադրել: Բայց գրեթե վստահաբար ներդրողների և գնորդների համար այդպիսի գրավիչ պայմաններ չեն լինի:
Մինչ այժմ Սև ծովի լավագույն հանգստավայրի կոչումը հեռու է, բայց տեսքի վիթխարի փոփոխություններ ակնհայտ է: Քաղաքը աճում է, վերակառուցվում, և նրանք, ովքեր նախկինում միայն երազում էին ծովի ափին ունեցվածքի մասին, հետաքրքրությամբ լսում են կառուցապատողների առաջարկները:
Բաթումիում բնակարանների և ստուդիաների գները սկսվում են 400 ԱՄՆ դոլարից մեկ քառակուսի մետրի դիմաց եթե խոսենք ափամերձ քաղաքային նոր շենքերի մասին: Մեկ այլ տարբերակ նոր տներ արվարձաններում. շատ տարբերակներ `մեկ մետրի դիմաց 350 դոլարից ցածր: (Երկրորդային շուկայում կա վրացական ավանդական ոճով բնակարան, ինչպես նաև սովետական ոճի վահանակներ, բայց սա շատ սիրողական է:)
Եթե ցանկանում եք ոչ միայն սովորական հրապարակներ բետոնից և ծայրամասերից, այլ ծովի մոտակայքում գտնվող մի փոքրիկ գեղեցիկ բնակարան ՝ դրսում ճամփորդելու ձայնով և կենցաղային տեխնիկայի ամբողջ շարք `ներսից դե, նման երազային բնակարանները վաճառվում են: Դրանք արժեն, սակայն, ավելի թանկ մեկ քառակուսի մետրի համար 1300-ից 2000 դոլար:
Սկեպտիկները կասեն, որ ավելի էժան է այլ երկրում գույք գնելը, այլապես այլ կերպ վարվելը.
ապրել հյուրանոցում;
բնակարան վարձել գործակալությունից կամ մասնավոր վաճառողից:
Առաջին հայացքից հյուրանոցը ձեռնտու է թվում: 1 & nbsp; 000 000 ռուբլի համար (30 մետր ստուդիայի սկզբնական արժեքը) կարող եք 10-15 անգամ թռչել Վրաստան: Բայց այս փողերը ոչ մի տեղ չեն գնալու և ոչ մի շահույթ չեն բերի:
Եվ եթե նույն 1 & nbsp; 000 & nbsp; 000 ռուբլի բանկային ավանդ կատարեք: Ավանդների բազան բացելով ՝ կարելի է հեշտությամբ տեսնել. Առավելագույն փոխարժեքով տարեկան 9%, 1 միլիոն տարվա համար մեկ միլիոն դոլար կբերի 90,000 ռուբլի ՝ ամսական 7,500:
Ձեռք բերված բնակարանը կարող է վարձակալվել ՝ օրեկան ստանալով 20-70 դոլար: Նույնիսկ թերի բեռնման դեպքում իրատեսական է ամռանը հասնել 100-150 հազար ռուբլի: Պետք է նաև նշել, որ Բաթումիում լողի սեզոնը մայիսից հոկտեմբեր, մի փոքր անց այն փոխարինվում է լեռնադահուկային սեզոնով: Գրեթե ամբողջ տարվա ընթացքում զբոսաշրջիկները պատրաստակամորեն ուղևորվում են առանց վիզայի հյուրընկալ Վրաստան: Հետեւաբար, դուք կարող եք ապահով կերպով ավելացնել գումարը 1,5-2 անգամ:
Այստեղ դեռ կարելի է ենթադրել գույքի գների մոտալուտ աճի մասին, բայց այժմ ամբողջ Բաթումի էությունը մեկ գլոբալ շինարարություն: Առաջիկա տարիներին առաջարկներն անպայման կգերազանցեն պահանջարկը: Ինչպե՞ս կփոխվի իրավիճակը այդ ժամանակ մնում է ենթադրել: Բայց գրեթե վստահաբար ներդրողների և գնորդների համար այդպիսի գրավիչ պայմաններ չեն լինի: